Sijoitusasuntojen hallinnointi Turun ja muun Lounais-Suomen alueella

Sijoitusasunnon hallinnointi – vapauta aikaa vuokranantajan velvollisuuksistasi

Sijoitusasunnon hallinnointipalvelumme on suunniteltu sinulle, joka haluat ulkoistaa sijoitusasuntoosi liittyviä vastuuasioita ammattilaisen käsiin. Palvelussa vuokranantajan käytännön velvollisuutesi siirtyvät meille Lounais-Suomen talousohjauksen hoitoon, ja kaikki asiointi vuokralaisen kanssa hoidetaan puolestasi. 

Palvelu sisältää:

• Vuokralaisten maksamien vuokrien seuranta ja kirjanpito sekä laiminlyönneistä huomauttaminen.
• Vuokrasuhteen päättämiseen liittyvät asiakirjat (vuokrasopimuksen purkaminen ja mahdollisen häädön hakeminen käräjäoikeudelta).
• Vuokrien tilitys kerran kuukaudessa vuokranantajalle.
• Huoneistojen hoitovastikkeiden, käyttömaksujen ja pääomavastikkeiden maksaminen kuukausittain taloyhtiölle.
• Vuokrankorotusten laskeminen ja asianmukainen ilmoittaminen vuokralaiselle.
• Vuokratuloraportin laatiminen ja toimittaminen vuokranantajalle veroilmoitusta varten vuosittain
• Vuokravakuuksien vastaanotto, säilytys ja takaisinluovutus sekä huoneiston tarkastukset.
• Irtisanomisilmoitusten tekeminen ja vastaanottaminen (jälleenvuokraamisen välityspalkkio laskutetaan erikseen, se ei sisälly hallinnointisopimukseen).
• Asiakirjojen ja tositteiden arkistointi ja säilytys.

Hallinnointisopimuksen kustannus on 5,5 % (sis. alv 24 %) huoneiston vuokrasta, ja palkkio on täysin vähennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa.

Ota yhteyttä »

Lounais-Suomen Talousohjauksen avulla realistisen tuottotavoitteen asunto

Ulkoistamalla sijoitusasunnon ostamisen asuntosijoittaja voi hyötyä ammattilaisten osaamisesta ja kokemuksesta, jolloin on helppo saada asunto, jonka tuottotavoite on realistinen.

Näin palvelemme:

• Laadimme potentiaalisista ostokohteista raportin, jonka avulla on helppo vertailla eri tunnuslukujen avulla ostokohteita. Tunnusluvuissa on huomioitu taloyhtiön taloudellinen tilanne ja tiedossa olevat remonttisuunnitelmat.
• Jos ostettava sijoitusasunto on valmiiksi vuokrattu, varmistetaan vuokrasopimuksen ehdot ja oikea vuokrataso.
• Sijoitusasuntoihin liittyvät konsultointipalvelut sovitaan tapauskohtaisesti.

Sijoitusasuntopalveluissamme toimialueena on Lounais-Suomi eli Aura, Kaarina, Kemiönsaari, Koski Tl, Kustavi, Laitila, Lieto, Loimaa, Marttila, Masku, Mynämäki, Naantali, Nousiainen, Oripää, Paimio, Parainen, Pyhäranta, Pöytyä, Raisio, Rusko, Salo, Sauvo, Somero, Taivassalo, Turku, Uusikaupunki ja Vehmaa

Ota yhteyttä »